朱镕基之子朱云来清华演讲：犀利点评当前中国问题

朱镕基之子朱云来在清华大学的演讲内容，主题是《新常态下的中国发展之路》，内容很长，有详实的数据和论点。其中的论点非常犀利精辟，虽然是8年前的发言，但是依然可以用来解释，或者说预言了当下面临的困境。

演讲内容主线是：片面追求GDP增长——各地都加大工业和房地产投资——劳动成果用于投资比例大，居民收入分配比例低，消费少——债务驱动投资——产能过剩、房地产过剩。

各地应该因地制宜，哪怕GDP只增长2%，要追求质量。发展经济的最终目标，就是希望国家发展、人民幸福，首先是老百姓衣食无忧，安居乐业。

一、片面追求GDP，各省都想搞高速增长，那只有加大工业投资或者房地产投资，导致产能过剩和房地产过剩

演讲前面讲了中国的地理特点，和城镇化发展现状。

人口分布：“图中红色区域是人口最密集的地方，中国大约93%的人生活在第一台阶区域，约三分之一的国土之上。虽然我们号称有960万平方公里的国土，但核心人居区域就在300多万平方公里之内。”

城镇化：“全国656个城市才是真正城市化的地方，所以全国960万平方公里内只有5.2万平方公里城建区算是城市，占所有国土面积的0.54%.”

结论是，中国人口生活在非常集中的地方，各地地理条件和人口分布差异巨大，应该因地制宜，差异化发展。

“如果各省政策都一样，片面追求GDP，都想搞高速增长，那只有加大工业投资或者房地产投资，效果肯定不好。更何况那些边缘地区，自然条件和人口密度也不一样。所以，应该考虑因地制宜、各不相同的差异化发展策略。”

但现实是，各省各地都统一的都要上GDP，演讲中提到，有五个省GDP没有过5%，被集体叫去谈话。

“黑龙江面积是47万平方千米，人口4000多万，拥有广大的耕地面积和丰富的石油、林业资源，不就是要解决这4000多万人的衣食住行吗？你非要在这里搞工业，是不是远离市场？江浙一带包括山东，工业发达的已经是一塌糊涂过剩了，它还能搞什么？”

在GDP增长的铁令下，各地只有加大工业和房地产投资。因为农业占GDP的6%，但农业的增长只有2%，无法完成KPI。

二、只有提高老百姓的收入水平，老百姓才有钱去消费。现在不是不想消费，而是因为挣的钱太少。

“我们的薪酬收入占GDP的一半都不到。在G7国家中，最低的是日本，国民收入占GDP的60%-70%。我们的这个收入占比太低，很多变成了国家的收入，由国家拿去大量投资，但是这种投资很容易出错。”

“前面讲消费只占三分之一的GDP，如果我们倒过来想这个问题，50%基本上是做投资了，如果不去追求GDP，很多投资可以不投。”

发展到现在，我们终于发现房地产和大基建已经无法维持下去，开始讲消费，但无论怎样刺激消费，效果都有限，因为老百姓手中没钱。

最近一年经常提到“涨工资”，但如果只是喊口号，也不会有效果，必须从收入分配层面改革，让钱真正到老百姓手里。

“如果钱到了老百姓手上，老百姓最知道自己想要什么，大家去消费就会产生需求，企业就去根据需求去投资，完全让市场来决定，让市场经济动作更加良性化。”

三、房地产过剩非常严重

这是2017年的演讲，当时朱云来就根据人口和房屋存量数据，判断房地产过剩非常严重。

而出现过剩的原因还是前面提到的，各地都片面追求GDP，投资房地产容易维持GDP的增速。

“比如说房地产，据我的研究过剩非常严重。按房屋存量来看，城镇房屋建筑面积，加上现在还在施工的，人均大约30平米的规模，至少可以满足10亿人住房需求，但是按夸张的城镇化统计，城镇人口也只有7亿多人。”

“从宏观上看，总量一定是过剩了。而且现在房子均价差不多到7000-8000元了，可是我们的人均收入也就7000、8000元。想买30平米房子要不要用30年？除非十年不吃不喝。无论怎么算，这个价值完全不对了。”（基于2015年的统计年鉴做的研究）

四、未来经济发展的建议

转变经济发展方式：不能再靠投资、出口拉动，要提高技术创新，推进改革。

提高居民收入：提高居民收入水平，让市场机制决定投资方向，减少无效投资。

因地制宜发展：不同地区应根据自身特点发展，避免盲目追求GDP增长。

“一带一路”机遇：“一带一路”沿线国家市场潜力大，中国应拓展国际市场，发挥自身优势。